在美国当房东的人,今年又涨租啦收入

根据Zillow最新的数据显示,在美国,即使是租房也正在蚕食着美国年轻人越来越多的收入。目前,一个美国人租房开销已经达到了2000美元,平均占到收入比例的近三分之一。

在中国,北京这种压力最大的一线城市,租房收入比一般人已经达到30%-50%。而美国人租金占收入比重也从25%涨到了29%,今年平均房租已经上涨了人民币两万块左右,平均租房水平相当于中国的成都、西安、昆明。

北京城市租房收入比
不过,在美国的一线城市,像是在圣何塞、纽约、旧金山等,租房的艰巨性堪比中国北上广。在圣何塞,租房收入比在今年已经达到了39%,今年住在圣何塞的人房租上要多花8.9万元!去年租房收入比才只有26%!按照一般人可负担的收入租房比来看,住在圣何塞的人现在要比一般人多负担7.4万块房租……

从上图可以看到,今年几乎美国大的城市的租金花费都在上升,涨幅也相当于中国的三线城市一下子涨到广州……从目前房租收入比来看,洛杉矶-长岛、圣地亚哥、迈阿密、还有圣何塞都已经达到了北京上海的程度,房租收入比都在40%或以上。

以上是美国各大城市房租收入比、历史收入比、房租上涨情况、房贷收入比、历史房贷收入比和房贷

然而,当美国年青一代也开始攒首付贷款买房时,形势也不容乐观。由于房价上涨越来越快,与去年相比,美国的首次置业者们今年不得不每个月多省下100美元来满足首付。

“美国人的“中国房东”
据胡润发布的《2017年高净值客户海外置业展望》显示,2013 年至2016
年第三季度,海外买家到美国购置住宅的总交易额呈逐年增长趋势。相比2013
年整年,该交易额涨幅已超过50%。而在这些海外买家中,来自中国的投资者占比最高,且在美国投资住宅的交易额也同样一路看涨。据胡润百富2014~2016
连续三年的调研发现,美国在近三年来一直是中国高净值人群进行投资移民与海外置业的首选国家。

在这场房租的拉锯战中,很多租金的受益者也是中国房东,随着美国新税法的颁布,会有越来越多的置业者将目光转向美国!

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